Wir brauchen jetzt eine Mietpreisbremse!

Selbst wichtige Arbeitskräfte haben Schwierigkeiten, sich steigende Mieten zu leisten, da die Löhne weiterhin zurückgehen, wie der neueste Snapshot zur Mieterschwinglichkeit von Anglicare Australia zeigt.

Der Bericht untersuchte fast 50.000 Mietangebote im ganzen Land und stellte fest, dass sich die Erschwinglichkeit für fast alle wichtigen Arbeitnehmer verschlechtert hat. Es hieß, obwohl einige Arbeitnehmer Lohnerhöhungen durchgesetzt hätten, „werden diese Steigerungen schnell durch den Mietpreisanstieg aufgezehrt“.

Von den 16 befragten wichtigen Arbeitnehmerkategorien hatten 13 Schwierigkeiten, sich die Mieten zu leisten. Besonders hart vom Mietpreisanstieg betroffen sind Altenpfleger, Erzieher und Schullehrer.

Dies offenbart zwei Dinge. Erstens stagnieren die Löhne und Lohnerhöhungen liegen oft unter der Inflation oder halten nur knapp mit der Inflation Schritt. Zweitens geraten die Mieten weiterhin außer Kontrolle, während die Regierungen wenig unternehmen, um die Krise bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum anzugehen.

In den letzten fünf Jahren sind die Mieten mehr als doppelt so stark gestiegen wie die Löhne.

Die Mieten stiegen zwischen 2021 und 2026 um 40,6 %, während Daten des Australian Bureau of Statistics im gleichen Zeitraum zeigen, dass die Löhne lediglich um 18,8 % gestiegen sind.

Arbeiter, die erhebliche Lohnerhöhungen durchsetzen, sehen, dass diese durch höhere Mieten und andere Lebenshaltungskosten absorbiert werden.

Um die Krise bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum zu bewältigen, sind sowohl erhebliche Lohnerhöhungen in allen Branchen als auch staatliche Maßnahmen zur Kontrolle und Begrenzung der Mieten und Investitionen in den öffentlichen Wohnungsbau erforderlich.

Die Reaktion der Labour-Partei bestand jedoch darin, den Wünschen ihrer Unternehmenskollegen nachzukommen. Es hat dafür gesorgt, dass private Bauträger freie Hand haben, um weitere Entwicklungen voranzutreiben, insbesondere im Bereich hochwertiger Hochhauswohnungen.

Sie argumentiert weiterhin, dass die Erhöhung des privaten Angebots der beste Weg sei, die Immobilienpreise zu senken, obwohl sich immer mehr Beweise dafür häufen, dass dies nicht der Fall sei.

Im Inneren Westen von Sydney setzen sich die Bewohner dafür ein, die massenhafte Umwidmung von Vororten zu stoppen, um ungehinderte private Wohnsiedlungen zu ermöglichen, die von NSW Labour und Labour-dominierten Gemeinderäten vorangetrieben werden.

Zu den Plänen gehört der Abriss und die Privatisierung bestehender Sozialwohnungen, um Platz für eine öffentlich-private Entwicklung zu schaffen, wie es in Waterloo South geschehen ist. Die anderen frühen Opfer des sogenannten Fairer Future Plan sind einkommensschwache Mieter, die in einigen der günstigeren, älteren Wohnblöcke wohnen, die abgerissen und in neue Hochhäuser gebaut werden sollen.

Entwickler sabbern vor der Chance, Megagewinne zu erzielen; Sie haben kein Interesse daran, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen.

Unterdessen setzen sich Wohnungsbauaktivisten weiterhin für ernsthafte staatliche Investitionen in den öffentlichen Wohnungsbau ein, der auf nur 4 % des Wohnungsbestands zurückgegangen ist.

Die viktorianische Labour-Regierung hat sich geweigert, von ihrem Plan abzuweichen, 44 Sozialwohnungstürme in Naarm/Melbourne abzureißen und zu privatisieren.

Die australischen Regierungen liegen weit hinter den Niederlanden, Österreich, Dänemark und Großbritannien zurück, wo der öffentliche Wohnungsbau zwischen 17 und 29 % des Wohnungsbestands ausmacht.

Neben einem großen Bau von Sozialwohnungen sind sofortige Maßnahmen zur Unterstützung der Mieter erforderlich.

Jenny Leong, Abgeordnete der Grünen in New South Wales, hat im Parlament von New South Wales einen Gesetzentwurf zur Mietkontrolle vorgelegt, der im Falle seiner Verabschiedung einen 12-monatigen Mietstopp, eine Obergrenze von 2 % für künftige Erhöhungen, zweijährige feste Laufzeiten und strenge Rechte für Mieter vorsehen würde.

Regierungsdaten deuten darauf hin, dass eine Mieterhöhungsobergrenze von 2 % zwischen 2023 und 2026 den Menschen in Sydneys Inner West 4.555 US-Dollar erspart hätte. 

Es gibt eine starke öffentliche Unterstützung für Mietpreisbindungen. Eine Umfrage des Australia Institute ergab, dass 78 % der Menschen eine staatliche Regulierung der Mieten befürworten und 55 % der Meinung sind, dass Mieterhöhungen an die Inflation gebunden sein sollten.

Die Grüne Linke unterstützt seit langem diejenigen, die sich für bezahlbaren Wohnraum einsetzen, und wendet sich gegen diejenigen, die an das gewinnorientierte Wohnungssystem glauben. Wohnen ist ein Menschenrecht.

Wenn Sie uns helfen wollen, den Lügen der Wohnungsbauunternehmer entgegenzuwirken und die Weigerung der Regierungen, diese Krise anzugehen, aufzudecken, werden Sie Unterstützer der Grünen Linken oder spenden Sie für unseren 2026 Fighting Fund.