Berlin stimmte für die Enteignung der Vermieter im Jahr 2021. Berlin besitzt immer noch kein einziges Gebäude.

Im September 2021 stimmten 57,6 Prozent der Berliner mit Ja für einen Volksentscheid zur Enteignung von Unternehmensvermietern mit jeweils mehr als 3.000 Wohnungen – Deutsche Wohnen, Vonovia, der Rest der Portfolio-Kapitalschicht, die den Wohnungsbestand der Stadt zum Renditeinstrument gemacht hat. Es war die größte Mietermobilisierung in einer deutschen Stadt seit Menschengedenken, und sie gewann Bezirk für Bezirk klar und deutlich. Fünf Jahre später hat nicht ein Quadratmeter den Besitzer gewechselt. Während die rot-grün-rote Landesregierung 2021 zwischenzeitlich ein Expertengremium einsetzte, das zu dem Schluss kam, dass die Enteignung rechtlich einwandfrei sei, verabschiedete der aktuelle CDU/SPD-Senat ein zahnloses „Vergesellschaftungsrahmengesetz“ – ein Rahmengesetz, an das keine Enteignung geknüpft war – und bezeichnete dies als konform. Eine soziale Bewegung gewann einen Erdrutschsieg und die Antwort des Staates war ein Komitee.

In diesem Monat wurde die Geschichte vom Hinhalten zur Sabotage. Im Juli einigte sich die Berliner Koalitionsregierung aus Union und SPD auf die Verabschiedung eines Gesetzes, das den Landesregierungen die Befugnis entziehen würde, private Mietwohnungen überhaupt zu enteignen. Diese Maßnahme wurde speziell als Reaktion auf die Berliner Abstimmung erlassen und soll sicherstellen, dass kein Land jemals zu Ende bringt, was die Berliner begonnen haben. Es ist das deutlichste Eingeständnis dessen, was das Kapital fürchtet: nicht, dass die Enteignung scheitern könnte, sondern dass sie funktionieren und sich ausbreiten könnte.

Dann, am 20. September, gingen die Berliner erneut zur Wahl und machten Die Linke zur stärksten Partei im Abgeordnetenhaus, wobei sie sich explizit für die Umsetzung des Ergebnisses von 2021 stark machten. Spitzenkandidatin Elif Eralp wiederholt es seit der Wahlnacht ohne Umschweife: „Wenn die Linke regiert, werden wir vergesellschaften. Das habe ich gesagt und ich bleibe dabei.“ Die Mieterinitiative, die den ursprünglichen Volksentscheid durchgeführt hatte, nannte das Ergebnis einen Auftrag: „Die Linke hat diese Wahl mit einem klaren Versprechen gewonnen: Enteignen und Wohnraum bezahlbar machen. Dieses Versprechen muss jetzt umgesetzt werden.“

Aber die Zahlen nach der Wahl stehen im Widerspruch zu einer klaren Darstellung der Dynamik. Eine Infratest-dimap-Austrittsumfrage am selben Abend ergab, dass nur noch 37 Prozent der Berliner die Enteignung befürworten, während 51 Prozent dagegen sind – eine nahezu vollständige Umkehrung des Erdrutschs von 2021. Das ist kein Beweis dafür, dass die Bewegung falsch war; Es ist ein Beweis dafür, was fünf Jahre Stalltaktik, Botschaften der Vermieter-Lobby und eine herrschende Klasse, die „juristische Auseinandersetzungen“ als Strategie und nicht als Kostenfaktor betrachtet, tatsächlich bewirken. Verzögerung ist nicht neutral. Auf diese Weise wandelt der Staat das Mandat einer Bewegung in eventuelle, konstruierte öffentliche Zweifel um.

An der materiellen Argumentation ändert das alles nichts. Deutsche Wohnen und Vonovia sind nicht zufällig zu Slumlords mit besseren Tabellenkalkulationen geworden – sie sind Finanzvehikel, deren gesamtes Geschäftsmodell darin besteht, Mietsteigerungen aus einer Stadt herauszuholen, die sich nicht schnell genug aus der Knappheit befreien kann, um eine Rolle zu spielen, und dies auch nicht tun wird, solange die Gebäude Menschen gehören, die von der Knappheit selbst profitieren. Bei der Enteignung ging es nie darum, auf magische Weise neue Wohnungen zu schaffen; Es ging darum, das Gewinnstreben aus einer festen, nicht erweiterbaren Ressource zu entfernen, die die Menschen zum Leben brauchen. Jedes Jahr „studiert“ die Berliner Regierung dieses Argument, statt darauf zu reagieren, ist ein Jahr, in dem die Urheber des Referendums in genau einer Sache Recht hatten: Das Kapital wird immer einen rechtlichen, verfahrenstechnischen und parteiübergreifenden Weg finden, um sicherzustellen, dass eine Stimme dagegen nie wirklich zählt.

Quellen

ZDFheute: Berlin streitet über Enteignungen – das steckt dahinter

Tagesschau/rbb24: Mehrheit Vergesellschaftung großer Immobilienkonzerne (Infratest dimap, 21.09.2026)

Die Zeit: Mehrheit in Berlin gegen Enteignung von Immobilienfirmen